Casa / Xalet a Girona, en venda

Casa familiar contemporània amb vistes panoràmiques a Sant Julià de Ramis

Situat a la tranquil·la zona residencial de Sant Julià de Ramis Golf, a només 12 minuts del centre de Girona, aquest habitatge contemporània combina privadesa, amplis espais habitables, acabats d'alta qualitat i vistes panoràmiques cap a les muntanyes de Rocacorba.

Amb una ubicació privilegiada a l'entrada de la urbanització, la propietat ofereix un accés fàcil a Girona ia la xarxa de transport de la zona, mantenint alhora la tranquil·litat i l'entorn natural d'aquesta cotitzada àrea residencial.

Distribuïda en tres plantes, la casa ha estat dissenyada per a la vida familiar moderna, prioritzant la llum natural, l'amplitud i una connexió fluida entre els interiors i els jardins.

La planta principal acull una espaiosa zona d'estar, menjador i cuina de concepte obert, amb grans finestrals que emmarquen el paisatge i donen pas a la terrassa-menjador i al jardí orientat al sud. La cuina, de la marca Bulthaup, compta amb una barra d'esmorzar de roure massís i electrodomèstics Gaggenau (forns, microones, plaques de gas i inducció, rentaplats integrat i frigorífic-congelador Liebherr). Una cambra de servei independent, també de Bulthaup, ofereix gran capacitat d'emmagatzematge i integra rentadora i assecadora. Aquesta planta inclou a més un ampli dormitori doble —ideal com a habitació de convidats o despatx— i un bany complet.

La planta superior està destinada a la zona de descans. La suite principal disposa de vestidor i bany privat, mentre que tres dormitoris més de bones dimensions comparteixen un bany complet addicional. Els finestrals de terra al sostre garanteixen una lluminositat natural excel·lent i tenen vista sobre els jardins o les muntanyes.

La planta inferior acull instal·lacions pràctiques i de lleure, incloent un ampli garatge privat per a dos vehicles, espai d'aparcament addicional a l'entrada, un gimnàs totalment equipat amb terra tècnic especialitzat i miralls de paret completa, una gran zona per guardar bicicletes, un traster espaiós i una cambra d'instal·lacions.

A l'exterior, la propietat està envoltada de jardins consolidats amb arbres madurs, zones de gespa i parterres enjardinats. Les àmplies terrasses, la zona de barbacoa i la piscina privada creen un entorn ideal per a la vida familiar i les reunions socials. El jardí del darrere, orientat al sud, gaudeix de sol durant tot el dia i inclou il·luminació exterior i sistema de reg automàtic. Una porta d'accés electrònic dóna pas a l'entrada privada ia una parcel·la segura i totalment tancada.

L'equipament inclou calefacció per terra radiant, aire condicionat a tot l'habitatge, sistema d'aigua calenta per energia solar, filtració d'aigua, persianes elèctriques i un sistema de seguretat complet amb videovigilància exterior, alarma i sensors interiors.

La propietat s'ofereix a punt per entrar a viure, incloent a la venda tots els electrodomèstics, el mobiliari interior i exterior, així com l'equipament del gimnàs.

Una excel·lent oportunitat per als que busquen una casa familiar contemporània a prop de Girona que combini espai, privadesa, vistes i bona accessibilitat.

Per a més informació o per concertar una visita privada, si us plau contacteu amb gironahomes@gmail.com o 650 922 230.

Certificat Energètic RN9QNCKDTH - Consum D 110 - emissions C 18
Cèdula d'habitabilitat CHG01040118001
Agent Anne Sophie Verhoeven - Api col·legiat 1053 Aicat 7961

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Girona
• Habitacions: 5
• Banys: 3
• Sup. útil: 378 m²
• Sup. construïda: 385 m²
• Sup. parcel·la: 853 m²
• Certificació energètica (consumo): D 110.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): C 18.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Cuina: Americana - Equipada
• Terrassa: No envidriat
• Amb vistes: Lliures
• Piscina: Privada
• Tipus de calefacció: - Individual
• Escalfador d'aigua: - Individual
• Jardí: Privat
• Garatge: Si
• Pàrquing: Si
• Moblat: Si
• Reformat: Si
• Traster: Si
• Porta Blindada: Si
• Aire Condicionat: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si

Casa familiar contemporània amb vistes panoràmiques a Sant Julià de Ramis

Situat a la tranquil·la zona residencial de Sant Julià de Ramis Golf, a només 12 minuts del centre de Girona, aquest habitatge contemporània combina privadesa, amplis espais habitables, acabats d'alta qualitat i vistes panoràmiques cap a les muntanyes de Rocacorba.

Amb una ubicació privilegiada a l'entrada de la urbanització, la propietat ofereix un accés fàcil a Girona ia la xarxa de transport de la zona, mantenint alhora la tranquil·litat i l'entorn natural d'aquesta cotitzada àrea residencial.

Distribuïda en tres plantes, la casa ha estat dissenyada per a la vida familiar moderna, prioritzant la llum natural, l'amplitud i una connexió fluida entre els interiors i els jardins.

La planta principal acull una espaiosa zona d'estar, menjador i cuina de concepte obert, amb grans finestrals que emmarquen el paisatge i donen pas a la terrassa-menjador i al jardí orientat al sud. La cuina, de la marca Bulthaup, compta amb una barra d'esmorzar de roure massís i electrodomèstics Gaggenau (forns, microones, plaques de gas i inducció, rentaplats integrat i frigorífic-congelador Liebherr). Una cambra de servei independent, també de Bulthaup, ofereix gran capacitat d'emmagatzematge i integra rentadora i assecadora. Aquesta planta inclou a més un ampli dormitori doble —ideal com a habitació de convidats o despatx— i un bany complet.

La planta superior està destinada a la zona de descans. La suite principal disposa de vestidor i bany privat, mentre que tres dormitoris més de bones dimensions comparteixen un bany complet addicional. Els finestrals de terra al sostre garanteixen una lluminositat natural excel·lent i tenen vista sobre els jardins o les muntanyes.

La planta inferior acull instal·lacions pràctiques i de lleure, incloent un ampli garatge privat per a dos vehicles, espai d'aparcament addicional a l'entrada, un gimnàs totalment equipat amb terra tècnic especialitzat i miralls de paret completa, una gran zona per guardar bicicletes, un traster espaiós i una cambra d'instal·lacions.

A l'exterior, la propietat està envoltada de jardins consolidats amb arbres madurs, zones de gespa i parterres enjardinats. Les àmplies terrasses, la zona de barbacoa i la piscina privada creen un entorn ideal per a la vida familiar i les reunions socials. El jardí del darrere, orientat al sud, gaudeix de sol durant tot el dia i inclou il·luminació exterior i sistema de reg automàtic. Una porta d'accés electrònic dóna pas a l'entrada privada ia una parcel·la segura i totalment tancada.

L'equipament inclou calefacció per terra radiant, aire condicionat a tot l'habitatge, sistema d'aigua calenta per energia solar, filtració d'aigua, persianes elèctriques i un sistema de seguretat complet amb videovigilància exterior, alarma i sensors interiors.

La propietat s'ofereix a punt per entrar a viure, incloent a la venda tots els electrodomèstics, el mobiliari interior i exterior, així com l'equipament del gimnàs.

Una excel·lent oportunitat per als que busquen una casa familiar contemporània a prop de Girona que combini espai, privadesa, vistes i bona accessibilitat.

Per a més informació o per concertar una visita privada, si us plau contacteu amb gironahomes@gmail.com o 650 922 230.

Certificat Energètic RN9QNCKDTH - Consum D 110 - emissions C 18
Cèdula d'habitabilitat CHG01040118001
Agent Anne Sophie Verhoeven - Api col·legiat 1053 Aicat 7961