Casa / Xalet a Girona, en venda

Casa familiar contemporània amb vistes panoràmiques a Sant Julià de Ramis

Situada a la tranquil·la zona residencial de Sant Julià de Ramis Golf, a només 12 minuts del centre de Girona, aquesta casa contemporània combina privacitat, amplis espais, acabats d’alta qualitat i vistes panoràmiques a les muntanyes de Rocacorba.

Amb una ubicació privilegiada, ofereix fàcil accés a Girona i a la xarxa de transport de la zona, mantenint alhora la tranquil·litat i l’entorn natural d’aquesta cotitzada àrea residencial.

Distribuïda en tres plantes, la casa ha estat dissenyada per a la vida familiar moderna, prioritzant la llum natural, l’amplitud i una connexió fluida entre interiors i jardins.

La planta principal disposa d’una àmplia zona d’estar, menjador i cuina oberta, amb grans finestrals que emmarquen el paisatge i donen accés a la terrassa-menjador i al jardí orientat al sud. La cuina, de Bulthaup, compta amb barra d’esmorzar de roure massís i electrodomèstics Gaggenau (forns, microones, plaques de gas i inducció, rentavaixelles i frigorífic-congelador Liebherr). Un safareig independent, també de Bulthaup, ofereix gran capacitat d’emmagatzematge i integra rentadora i assecadora. Aquesta planta inclou també un ampli dormitori doble —ideal com a habitació de convidats o despatx— i un bany complet.

La planta superior està destinada a la zona de descans. La suite principal disposa de vestidor i bany privat, mentre que tres dormitoris més, de bones dimensions, comparteixen un bany complet addicional. Els finestrals de terra a sostre garanteixen una excel·lent lluminositat natural i ofereixen vistes als jardins o a les muntanyes.

La planta inferior acull instal·lacions pràctiques i d’oci, incloent-hi un ampli garatge privat per a dos vehicles, aparcament addicional a l’entrada, un gimnàs totalment equipat amb paviment tècnic especialitzat i miralls de paret sencera, una gran zona per guardar bicicletes, un ampli traster i una sala d’instal·lacions.

A l’exterior, la propietat està envoltada de jardins consolidats amb arbres i zones de gespa. Les àmplies terrasses, la zona de barbacoa i la piscina privada creen un entorn ideal per a la vida familiar i les reunions socials. El jardí posterior, orientat al sud, gaudeix de sol tot el dia i disposa d’il·luminació exterior i sistema de reg automàtic. Un portal d’accés electrònic dona pas a l’entrada privada i a una parcel·la segura i totalment tancada.

L’equipament inclou calefacció per terra radiant, aire condicionat a tota la casa, aigua calenta mitjançant energia solar, filtració d’aigua, persianes elèctriques i un complet sistema de seguretat amb videovigilància exterior, alarma i sensors interiors.

La propietat s’ofereix llesta per entrar-hi a viure, incloent-hi tots els electrodomèstics, el mobiliari interior i exterior, així com l’equipament del gimnàs.

Per a més informació o per concertar una visita privada
📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

El preu de l’immoble és de 1.110.000€ i les despeses notarials, registrals i els impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu
Immoble de segona mà
El propietari no és un gran tenidor
La superfície construïda és de 385m² i la superfície útil és de 378m²
Cèdula d’habitabilitat CHG01040118001
Certificat d’eficiència energètica RN9QNCKDTH
Agent de la Propietat Immobiliària (API) 1053
Número de registre AICAT 7961
La informació facilitada és informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Girona
• Habitacions: 5
• Banys: 3
• Sup. útil: 378 m²
• Sup. construïda: 385 m²
• Sup. parcel·la: 853 m²
• Certificació energètica (consumo): D 110.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): C 18.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Cuina: Americana - Equipada
• Terrassa: No envidriat
• Amb vistes: Lliures
• Piscina: Privada
• Tipus de calefacció: - Individual
• Escalfador d'aigua: - Individual
• Jardí: Privat
• Garatge: Si
• Pàrquing: Si
• Moblat: Si
• Reformat: Si
• Traster: Si
• Porta Blindada: Si
• Aire Condicionat: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si

Casa familiar contemporània amb vistes panoràmiques a Sant Julià de Ramis

Situada a la tranquil·la zona residencial de Sant Julià de Ramis Golf, a només 12 minuts del centre de Girona, aquesta casa contemporània combina privacitat, amplis espais, acabats d’alta qualitat i vistes panoràmiques a les muntanyes de Rocacorba.

Amb una ubicació privilegiada, ofereix fàcil accés a Girona i a la xarxa de transport de la zona, mantenint alhora la tranquil·litat i l’entorn natural d’aquesta cotitzada àrea residencial.

Distribuïda en tres plantes, la casa ha estat dissenyada per a la vida familiar moderna, prioritzant la llum natural, l’amplitud i una connexió fluida entre interiors i jardins.

La planta principal disposa d’una àmplia zona d’estar, menjador i cuina oberta, amb grans finestrals que emmarquen el paisatge i donen accés a la terrassa-menjador i al jardí orientat al sud. La cuina, de Bulthaup, compta amb barra d’esmorzar de roure massís i electrodomèstics Gaggenau (forns, microones, plaques de gas i inducció, rentavaixelles i frigorífic-congelador Liebherr). Un safareig independent, també de Bulthaup, ofereix gran capacitat d’emmagatzematge i integra rentadora i assecadora. Aquesta planta inclou també un ampli dormitori doble —ideal com a habitació de convidats o despatx— i un bany complet.

La planta superior està destinada a la zona de descans. La suite principal disposa de vestidor i bany privat, mentre que tres dormitoris més, de bones dimensions, comparteixen un bany complet addicional. Els finestrals de terra a sostre garanteixen una excel·lent lluminositat natural i ofereixen vistes als jardins o a les muntanyes.

La planta inferior acull instal·lacions pràctiques i d’oci, incloent-hi un ampli garatge privat per a dos vehicles, aparcament addicional a l’entrada, un gimnàs totalment equipat amb paviment tècnic especialitzat i miralls de paret sencera, una gran zona per guardar bicicletes, un ampli traster i una sala d’instal·lacions.

A l’exterior, la propietat està envoltada de jardins consolidats amb arbres i zones de gespa. Les àmplies terrasses, la zona de barbacoa i la piscina privada creen un entorn ideal per a la vida familiar i les reunions socials. El jardí posterior, orientat al sud, gaudeix de sol tot el dia i disposa d’il·luminació exterior i sistema de reg automàtic. Un portal d’accés electrònic dona pas a l’entrada privada i a una parcel·la segura i totalment tancada.

L’equipament inclou calefacció per terra radiant, aire condicionat a tota la casa, aigua calenta mitjançant energia solar, filtració d’aigua, persianes elèctriques i un complet sistema de seguretat amb videovigilància exterior, alarma i sensors interiors.

La propietat s’ofereix llesta per entrar-hi a viure, incloent-hi tots els electrodomèstics, el mobiliari interior i exterior, així com l’equipament del gimnàs.

Per a més informació o per concertar una visita privada
📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

El preu de l’immoble és de 1.110.000€ i les despeses notarials, registrals i els impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu
Immoble de segona mà
El propietari no és un gran tenidor
La superfície construïda és de 385m² i la superfície útil és de 378m²
Cèdula d’habitabilitat CHG01040118001
Certificat d’eficiència energètica RN9QNCKDTH
Agent de la Propietat Immobiliària (API) 1053
Número de registre AICAT 7961
La informació facilitada és informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions