Finca rústica a Sant Gregori, en venda

Autèntica masia catalana a Sant Gregori, a només 15 minuts de Girona, amb vistes espectaculars al riu Ter i accés directe al carril bici.

Emplaçada en un paratge natural de gran bellesa, aquesta masia catalana representa una fusió perfecta entre tradició, confort i entorn. Situada en el tranquil Vall del Llémena i a escassos minuts tant del poble com del centre de Girona, la propietat s’estén sobre aproximadament 3 hectàrees de terreny, garantint una privacitat absoluta i un contacte directe amb la natura.

La masia, completament renovada fa uns 20 anys per l’actual propietari, es troba en excel·lent estat de conservació. La rehabilitació es va dur a terme amb gran cura, respectant l’arquitectura original i integrant elements tradicionals com els murs de pedra vista, sostres amb bigues de fusta i els antics estables, avui reconvertits en un acollidor saló i un celler amb molt de caràcter.

La casa principal ofereix una distribució funcional i càlida, amb espais interiors amplis i ben connectats amb l’exterior gràcies a diversos accessos. Disposa d’un saló i un menjador, tots dos amb llar de foc, una pràctica cuina office i una terrassa coberta a la planta superior, des d’on es gaudeixen vistes espectaculars al riu Ter i a les muntanyes que envolten la finca.

A la part posterior de la propietat es conserva un antic paller amb un gran potencial per ampliar la superfície habitable, així com un magatzem agrícola que pot destinar-se a diversos usos: estudi, gimnàs, taller creatiu o espai de treball. El terreny, distribuït en feixes enjardinades, ofereix múltiples possibilitats: des d’horts ecològics o zones per a animals, fins a espais d’esbarjo a l’aire lliure.

Aquesta propietat destaca per la seva versatilitat: ideal com a residència familiar, segona residència o projecte turístic amb encant. La seva ubicació és perfecta per als amants del senderisme, la bicicleta i la vida a l’aire lliure, amb nombroses rutes que travessen boscos, turons i antics camins rurals del vall.

I tot això amb l’avantatge d’estar a un pas de Girona, una ciutat vibrant i acollidora, reconeguda per la seva alta qualitat de vida, la seva àmplia oferta cultural i gastronòmica, i una agenda d’activitats viva durant tot l’any.

Una masia singular que combina autenticitat, privacitat i estil de vida, en una de les zones més desitjades del sud d’Europa.

Detalls

• Tipus de propietat: Finca rústica
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Sant Gregori
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Sup. construïda: 380 m²
• Sup. parcel·la: 28887 m²
• Certificació energètica (consumo): E 191.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 39.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Núm. de plantes de l'edifici: 2

Autèntica masia catalana a Sant Gregori, a només 15 minuts de Girona, amb vistes espectaculars al riu Ter i accés directe al carril bici.

Emplaçada en un paratge natural de gran bellesa, aquesta masia catalana representa una fusió perfecta entre tradició, confort i entorn. Situada en el tranquil Vall del Llémena i a escassos minuts tant del poble com del centre de Girona, la propietat s’estén sobre aproximadament 3 hectàrees de terreny, garantint una privacitat absoluta i un contacte directe amb la natura.

La masia, completament renovada fa uns 20 anys per l’actual propietari, es troba en excel·lent estat de conservació. La rehabilitació es va dur a terme amb gran cura, respectant l’arquitectura original i integrant elements tradicionals com els murs de pedra vista, sostres amb bigues de fusta i els antics estables, avui reconvertits en un acollidor saló i un celler amb molt de caràcter.

La casa principal ofereix una distribució funcional i càlida, amb espais interiors amplis i ben connectats amb l’exterior gràcies a diversos accessos. Disposa d’un saló i un menjador, tots dos amb llar de foc, una pràctica cuina office i una terrassa coberta a la planta superior, des d’on es gaudeixen vistes espectaculars al riu Ter i a les muntanyes que envolten la finca.

A la part posterior de la propietat es conserva un antic paller amb un gran potencial per ampliar la superfície habitable, així com un magatzem agrícola que pot destinar-se a diversos usos: estudi, gimnàs, taller creatiu o espai de treball. El terreny, distribuït en feixes enjardinades, ofereix múltiples possibilitats: des d’horts ecològics o zones per a animals, fins a espais d’esbarjo a l’aire lliure.

Aquesta propietat destaca per la seva versatilitat: ideal com a residència familiar, segona residència o projecte turístic amb encant. La seva ubicació és perfecta per als amants del senderisme, la bicicleta i la vida a l’aire lliure, amb nombroses rutes que travessen boscos, turons i antics camins rurals del vall.

I tot això amb l’avantatge d’estar a un pas de Girona, una ciutat vibrant i acollidora, reconeguda per la seva alta qualitat de vida, la seva àmplia oferta cultural i gastronòmica, i una agenda d’activitats viva durant tot l’any.

Una masia singular que combina autenticitat, privacitat i estil de vida, en una de les zones més desitjades del sud d’Europa.