Àtic a Girona, Eixample, en venda

Exclusiu àtic-dúplex al cor de Girona a prop de la estació de Renfe

Aquest impressionant àtic-dúplex d’obra nova, amb una superfície total de 214,03 m² (185,98 m² útils), es troba al bell mig de Girona, al costat de l’estació de RENFE, ideal per a aquells que tenen el lloc de treball a Barcelona i es desplacen diàriament. L’edifici d’obra nova destaca per la seva preciosa façana.

Distribuït en dues plantes, aquest habitatge ofereix espais amplis i lluminosos, ideals per a qui valora la comoditat i el disseny.

A la planta principal hi trobem un gran espai que combina sala d’estar, menjador i cuina, equipada i amb sortida a una terrassa de 11 m², que convida a gaudir de menjars a l’aire lliure o fins i tot a crear un petit hort urbà per als amants de la cuina natural.

Al mateix nivell hi ha quatre habitacions, tres de dobles i una d’individual, juntament amb tres banys complets que combinen funcionalitat i estil.
A més, la planta disposa d’un safareig independent, pensat per facilitar les tasques del dia a dia. Al costat del pati, podrà gaudir d’una bonica terrassa de 9,36 m². Tot plegat dissenyat per adaptar-se a les necessitats de qualsevol família o estil de vida.

La segona planta amplia encara més les possibilitats de l’habitatge, amb tres habitacions addicionals, un espai annex multifuncional i un quart bany complet.

Aquest àtic compta amb acabats d’alta qualitat, com terres de gres, fusteria exterior d’alumini amb doble vidre, calefacció per terra radiant i aire condicionat, assegurant el màxim confort durant tot l’any. L’excel·lent aïllament tèrmic i acústic garanteix tranquil·litat i eficiència energètica.

Com a valor afegit, hi ha la possibilitat d’adquirir un ampli garatge a la mateixa finca, que pot tancar-se amb porta, així com un traster per a més capacitat d’emmagatzematge.

No deixi passar l’oportunitat de viure en aquest exclusiu àtic-dúplex en una ubicació privilegiada.

- Immoble situat a zona tensionada
- Cédula d'habitabilitat: CHG01427023016 vàlida fins al 12/2048
- El preu d'oferta no inclou impostos, ITP (tipus vigents), ni les despeses notarials o de registre (Segons aranzels) a càrrec del comprador.
- El preu inclou els honoraris d‟intermediació de l‟API.
- Propietari és gran forquilla
- AICAT n. 7961 - API núm. 1053

Per a més informació o concertar una visita:

📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

Detalls

• Tipus de propietat: Àtic
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Girona
• Zona: Eixample
• Habitacions: 7
• Banys: 4
• Sup. útil: 186 m²
• Sup. construïda: 214 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): B 36.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): A 6.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 5º
• Exterior: Si
• Cuina: Americana - Reformada
• Terrassa: No envidriat - 20 m²
• Tipus de calefacció: Radiant - Individual
• Garatge: Si
• Persianes: Alumini
• Sòl de l'immoble: Gres
• Aire Condicionat: Si
• Ascensor: Si
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 5
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Persianes: Si

Exclusiu àtic-dúplex al cor de Girona a prop de la estació de Renfe

Aquest impressionant àtic-dúplex d’obra nova, amb una superfície total de 214,03 m² (185,98 m² útils), es troba al bell mig de Girona, al costat de l’estació de RENFE, ideal per a aquells que tenen el lloc de treball a Barcelona i es desplacen diàriament. L’edifici d’obra nova destaca per la seva preciosa façana.

Distribuït en dues plantes, aquest habitatge ofereix espais amplis i lluminosos, ideals per a qui valora la comoditat i el disseny.

A la planta principal hi trobem un gran espai que combina sala d’estar, menjador i cuina, equipada i amb sortida a una terrassa de 11 m², que convida a gaudir de menjars a l’aire lliure o fins i tot a crear un petit hort urbà per als amants de la cuina natural.

Al mateix nivell hi ha quatre habitacions, tres de dobles i una d’individual, juntament amb tres banys complets que combinen funcionalitat i estil.
A més, la planta disposa d’un safareig independent, pensat per facilitar les tasques del dia a dia. Al costat del pati, podrà gaudir d’una bonica terrassa de 9,36 m². Tot plegat dissenyat per adaptar-se a les necessitats de qualsevol família o estil de vida.

La segona planta amplia encara més les possibilitats de l’habitatge, amb tres habitacions addicionals, un espai annex multifuncional i un quart bany complet.

Aquest àtic compta amb acabats d’alta qualitat, com terres de gres, fusteria exterior d’alumini amb doble vidre, calefacció per terra radiant i aire condicionat, assegurant el màxim confort durant tot l’any. L’excel·lent aïllament tèrmic i acústic garanteix tranquil·litat i eficiència energètica.

Com a valor afegit, hi ha la possibilitat d’adquirir un ampli garatge a la mateixa finca, que pot tancar-se amb porta, així com un traster per a més capacitat d’emmagatzematge.

No deixi passar l’oportunitat de viure en aquest exclusiu àtic-dúplex en una ubicació privilegiada.

- Immoble situat a zona tensionada
- Cédula d'habitabilitat: CHG01427023016 vàlida fins al 12/2048
- El preu d'oferta no inclou impostos, ITP (tipus vigents), ni les despeses notarials o de registre (Segons aranzels) a càrrec del comprador.
- El preu inclou els honoraris d‟intermediació de l‟API.
- Propietari és gran forquilla
- AICAT n. 7961 - API núm. 1053

Per a més informació o concertar una visita:

📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230