Ático en Girona, Eixample, venta

Exclusivo ático-dúplex cerca de la estación de Renfe

Este impresionante ático-dúplex de nueva construcción, con una superficie total de 214,03 m² (185,98 m² útiles), se encuentra en pleno centro de Girona, junto a la estación de RENFE, ideal para los que tienen su lugar de trabajo en Barcelona y se desplazan diariamente. El edificio de nueva construcción destaca por su preciosa fachada.

Distribuido en dos plantas, este hogar ofrece espacios amplios y luminosos, ideales para quienes valoran la comodidad y el diseño.

En la planta principal se encuentra un gran espacio que combina salón, comedor y cocina, equipada con salida a una terraza (11m²), que invita a disfrutar de comidas al aire libre o incluso a montar un pequeño huerto urbano para los amantes de la cocina natural.

Al mismo nivel hay cuatro habitaciones, tres de ellas dobles y una individual, junto con tres baños completos que combinan funcionalidad y estilo.
Además, la planta cuenta con un lavadero independiente, pensado para facilitar las tareas del día a día. Del lado del patio, podrá disfrutar de una bonita terraza de 9,36 m². Todo ello diseñado para adaptarse a las necesidades de cualquier familia o estilo de vida.

El segundo piso amplía aún más las posibilidades del hogar, con tres habitaciones adicionales, un espacio anexo multifuncional y un cuarto baño completo.

Este ático cuenta con acabados de alta calidad, como suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con doble cristal, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, asegurando el máximo confort en cualquier época del año. El excelente aislamiento térmico y acústico garantiza tranquilidad y eficiencia energética.

Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir un amplio garaje en la misma finca, que puede cerrarse con puerta, así como un trastero para mayor almacenamiento.

No pierda la oportunidad de vivir en este exclusivo ático-dúplex en una ubicación privilegiada.

- Inmueble situado en zona tensionada
- Cédula de habitabilidad: CHG01427023016 valida hasta 12/2048
- El precio de oferta no incluye impuestos, ITP (tipos vigentes), ni los gastos notariales o de registro (Según aranceles) a cargo del comprador.
- El precio incluye los honorarios de intermediación del API.
- Propietario es gran tenedor
- AICAT n. 7961 - API n. 1053

Para más información o concertar una visita:

📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

Detalle

• Tipo de propiedad: Ático
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Girona
• Zona: Eixample
• Habitaciones: 7
• Baños: 4
• Sup. Útil: 186 m²
• Sup. Construida: 214 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): B 36.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): A 6.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 5º
• Exterior: Sí
• Cocina: Americana - Reformada
• Terraza: No Acristalada - 20 m²
• Tipo de calefacción: Radiante - Individual
• Garaje: Sí
• Contraventanas: Aluminio
• Suelo del inmueble: Gres
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• Lavandería: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 5
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Persianas: Sí

Exclusivo ático-dúplex cerca de la estación de Renfe

Este impresionante ático-dúplex de nueva construcción, con una superficie total de 214,03 m² (185,98 m² útiles), se encuentra en pleno centro de Girona, junto a la estación de RENFE, ideal para los que tienen su lugar de trabajo en Barcelona y se desplazan diariamente. El edificio de nueva construcción destaca por su preciosa fachada.

Distribuido en dos plantas, este hogar ofrece espacios amplios y luminosos, ideales para quienes valoran la comodidad y el diseño.

En la planta principal se encuentra un gran espacio que combina salón, comedor y cocina, equipada con salida a una terraza (11m²), que invita a disfrutar de comidas al aire libre o incluso a montar un pequeño huerto urbano para los amantes de la cocina natural.

Al mismo nivel hay cuatro habitaciones, tres de ellas dobles y una individual, junto con tres baños completos que combinan funcionalidad y estilo.
Además, la planta cuenta con un lavadero independiente, pensado para facilitar las tareas del día a día. Del lado del patio, podrá disfrutar de una bonita terraza de 9,36 m². Todo ello diseñado para adaptarse a las necesidades de cualquier familia o estilo de vida.

El segundo piso amplía aún más las posibilidades del hogar, con tres habitaciones adicionales, un espacio anexo multifuncional y un cuarto baño completo.

Este ático cuenta con acabados de alta calidad, como suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con doble cristal, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, asegurando el máximo confort en cualquier época del año. El excelente aislamiento térmico y acústico garantiza tranquilidad y eficiencia energética.

Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir un amplio garaje en la misma finca, que puede cerrarse con puerta, así como un trastero para mayor almacenamiento.

No pierda la oportunidad de vivir en este exclusivo ático-dúplex en una ubicación privilegiada.

- Inmueble situado en zona tensionada
- Cédula de habitabilidad: CHG01427023016 valida hasta 12/2048
- El precio de oferta no incluye impuestos, ITP (tipos vigentes), ni los gastos notariales o de registro (Según aranceles) a cargo del comprador.
- El precio incluye los honorarios de intermediación del API.
- Propietario es gran tenedor
- AICAT n. 7961 - API n. 1053

Para más información o concertar una visita:

📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230