Pis a Girona, en venda

Oportunitat única en una ubicació privilegiada

Magnífic habitatge situat a la primera planta, en una finca de tan sols dos propietaris, que ofereix una agradable sensació de viure en una casa independent gràcies als seus espais exteriors i a la distribució de l’immoble.

L’habitatge disposa de 3 habitacions, 2 banys, despatx, un ampli saló-menjador i cuina independent amb sortida directa a un pati, un espai ideal per gaudir de l’exterior amb privacitat i comoditat. A més, compta amb llar de foc, que aporta un ambient càlid i acollidor.

A la planta inferior trobem un local de 47 m², actualment independent, que ofereix múltiples possibilitats. Per les seves dimensions i distribució, es podria transformar en un còmode garatge per a dos cotxes en línia, a més de disposar d’espai addicional per a emmagatzematge.

A la part superior de la finca es troba un estudi amb dues àmplies terrasses, des de les quals es gaudeixen d’espectaculars vistes panoràmiques de la ciutat. La propietat compta, a més, amb dret de vol, amb possibilitat d’ampliar l’edificació en dues plantes addicionals, subjecte a la normativa urbanística i a les corresponents autoritzacions.

Tot això en una ubicació excel·lent, en un carrer tranquil i a pocs minuts de Plaça Catalunya, molt a prop del Mercat del Lleó i a tan sols uns passos del Barri Vell.

Una propietat amb un enorme potencial, tant per gaudir-la com a habitatge habitual com per plantejar un projecte de reforma i ampliació. Una oportunitat única per ubicació, espais exteriors i possibilitats de futur.

Per a més informació o per concertar una visita:
📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

El preu de l’immoble és de 790.000€ i les despeses notarials, registrals i els impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu
Immoble de segona mà
El propietari no és un gran tenidor
La superfície construïda és de 157m² i la superfície útil és de 117m²
S’inclou en el preu, a més del pis, un local de 47 m² a la planta baixa, 40 m² de golfes i 50 m² de terrassa al terrat
Cèdula d’habitabilitat CHG00450626001
Certificat d’eficiència energètica 7TD6B9WRV
Agent de la Propietat Immobiliària (API) 1053
Número de registre AICAT 7961
La informació facilitada és informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Girona
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Sup. útil: 117 m²
• Sup. construïda: 157 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 168.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 35.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Planta: 1º
• Exterior: Si
• Cuina: Americana
• Terrassa: No envidriat - 50 m²
• Pàrquing: Si
• Traster: Si
• Xemeneia: Si
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 2
• Pati: Privat

Oportunitat única en una ubicació privilegiada

Magnífic habitatge situat a la primera planta, en una finca de tan sols dos propietaris, que ofereix una agradable sensació de viure en una casa independent gràcies als seus espais exteriors i a la distribució de l’immoble.

L’habitatge disposa de 3 habitacions, 2 banys, despatx, un ampli saló-menjador i cuina independent amb sortida directa a un pati, un espai ideal per gaudir de l’exterior amb privacitat i comoditat. A més, compta amb llar de foc, que aporta un ambient càlid i acollidor.

A la planta inferior trobem un local de 47 m², actualment independent, que ofereix múltiples possibilitats. Per les seves dimensions i distribució, es podria transformar en un còmode garatge per a dos cotxes en línia, a més de disposar d’espai addicional per a emmagatzematge.

A la part superior de la finca es troba un estudi amb dues àmplies terrasses, des de les quals es gaudeixen d’espectaculars vistes panoràmiques de la ciutat. La propietat compta, a més, amb dret de vol, amb possibilitat d’ampliar l’edificació en dues plantes addicionals, subjecte a la normativa urbanística i a les corresponents autoritzacions.

Tot això en una ubicació excel·lent, en un carrer tranquil i a pocs minuts de Plaça Catalunya, molt a prop del Mercat del Lleó i a tan sols uns passos del Barri Vell.

Una propietat amb un enorme potencial, tant per gaudir-la com a habitatge habitual com per plantejar un projecte de reforma i ampliació. Una oportunitat única per ubicació, espais exteriors i possibilitats de futur.

Per a més informació o per concertar una visita:
📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

El preu de l’immoble és de 790.000€ i les despeses notarials, registrals i els impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu
Immoble de segona mà
El propietari no és un gran tenidor
La superfície construïda és de 157m² i la superfície útil és de 117m²
S’inclou en el preu, a més del pis, un local de 47 m² a la planta baixa, 40 m² de golfes i 50 m² de terrassa al terrat
Cèdula d’habitabilitat CHG00450626001
Certificat d’eficiència energètica 7TD6B9WRV
Agent de la Propietat Immobiliària (API) 1053
Número de registre AICAT 7961
La informació facilitada és informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions