Piso en Girona, venta

Oportunidad única en una ubicación privilegiada en Girona

Magnífica vivienda situada en primera planta, en una finca de tan solo dos propietarios, que ofrece una agradable sensación de vivir en una casa independiente gracias a sus espacios exteriores y a la distribución del inmueble.

La vivienda dispone de 3 habitaciones, 2 baños, un despacho, un amplio salón-comedor y cocina independiente con salida directa al patio, un espacio ideal para disfrutar del exterior con privacidad y comodidad. Además, cuenta con chimenea, aportando un ambiente cálido y acogedor.

En la planta inferior encontramos un local de 47 m², actualmente independiente, que ofrece múltiples posibilidades. Por sus dimensiones y distribución, podría transformarse en un cómodo garaje para dos coches en línea, además de disponer de espacio adicional para almacenamiento.

En la parte superior de la finca se encuentra un estudio con dos amplias terrazas, desde las que se disfrutan de espectaculares vistas panorámicas de la ciudad. La propiedad cuenta, además, con derecho de vuelo, con posibilidad de ampliar la edificación en dos plantas adicionales, sujeto a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones.

Todo ello en una ubicación excelente, en una calle tranquila y a pocos minutos de Plaça Catalunya, muy cerca del Mercat del Lleó y a tan solo unos pasos del Barri Vell.

Una propiedad con un enorme potencial, tanto para disfrutarla como vivienda habitual como para plantear un proyecto de reforma y ampliación. Una oportunidad única por ubicación, espacios exteriores y posibilidades de futuro.

For more information or to arrange a viewing:
📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

El precio del inmueble es de 790.000 € y los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP, IVA y/a AJD) no están incluidos en el precio
Inmueble de segunda mano
El propietario no es gran tenedor
La superficie construida del piso es de 157m2 y la superficie útil es de 117m2
Se incluye en el precio además del piso un local de 47m2 en planta baja y 40m2 de buhardilla más 50m2 de terraza en la azotea
Cédula de habitabilidad CHG00450626001
Certificado de eficiencia energética 7TD6B9WRV
Agente de la propiedad (API) 1053
Número registro Aicat 7961
La información facilitada es informativa basada en datos proporcionados por la propiedad y puede ser sujeta a modificaciones

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Girona
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Útil: 117 m²
• Sup. Construida: 157 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 168.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 35.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 1º
• Exterior: Sí
• Cocina: Americana
• Terraza: No Acristalada - 50 m²
• Parking: Sí
• Trastero: Sí
• Chimenea: Sí
• Lavandería: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2
• Patio: Privado

Oportunidad única en una ubicación privilegiada en Girona

Magnífica vivienda situada en primera planta, en una finca de tan solo dos propietarios, que ofrece una agradable sensación de vivir en una casa independiente gracias a sus espacios exteriores y a la distribución del inmueble.

La vivienda dispone de 3 habitaciones, 2 baños, un despacho, un amplio salón-comedor y cocina independiente con salida directa al patio, un espacio ideal para disfrutar del exterior con privacidad y comodidad. Además, cuenta con chimenea, aportando un ambiente cálido y acogedor.

En la planta inferior encontramos un local de 47 m², actualmente independiente, que ofrece múltiples posibilidades. Por sus dimensiones y distribución, podría transformarse en un cómodo garaje para dos coches en línea, además de disponer de espacio adicional para almacenamiento.

En la parte superior de la finca se encuentra un estudio con dos amplias terrazas, desde las que se disfrutan de espectaculares vistas panorámicas de la ciudad. La propiedad cuenta, además, con derecho de vuelo, con posibilidad de ampliar la edificación en dos plantas adicionales, sujeto a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones.

Todo ello en una ubicación excelente, en una calle tranquila y a pocos minutos de Plaça Catalunya, muy cerca del Mercat del Lleó y a tan solo unos pasos del Barri Vell.

Una propiedad con un enorme potencial, tanto para disfrutarla como vivienda habitual como para plantear un proyecto de reforma y ampliación. Una oportunidad única por ubicación, espacios exteriores y posibilidades de futuro.

For more information or to arrange a viewing:
📧 gironahomes@gmail.com
📱 WhatsApp: +34 650 922 230

El precio del inmueble es de 790.000 € y los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP, IVA y/a AJD) no están incluidos en el precio
Inmueble de segunda mano
El propietario no es gran tenedor
La superficie construida del piso es de 157m2 y la superficie útil es de 117m2
Se incluye en el precio además del piso un local de 47m2 en planta baja y 40m2 de buhardilla más 50m2 de terraza en la azotea
Cédula de habitabilidad CHG00450626001
Certificado de eficiencia energética 7TD6B9WRV
Agente de la propiedad (API) 1053
Número registro Aicat 7961
La información facilitada es informativa basada en datos proporcionados por la propiedad y puede ser sujeta a modificaciones